Quelles solutions pour financer ses travaux de rénovation énergétique ?

Tweet

Financer ses travaux de rénovation énergétique peut sembler complexe, mais de nombreuses solutions existent pour alléger les coûts. Découvrez lesquelles et comment en bénéficier.

Les aides pour les travaux de rénovation énergétique

Les aides pour rénover son logement sont nombreuses et variées. Elles visent à encourager les particuliers à entreprendre des améliorations pour réduire leur consommation d’énergie. Voici quelques-unes des principales aides disponibles.

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une aide mise en place par le gouvernement français pour encourager les rénovations énergétiques. Elle est accessible à tous les propriétaires et s’adapte en fonction des revenus. Cette subvention couvre une partie des coûts liés aux travaux, tels que l’isolation du logement, le remplacement de fenêtres, ou encore l’installation d’un système de chauffage plus performant. Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, il est nécessaire de faire appel à un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Les CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)

Les CEE sont un dispositif mis en place par l’État français pour inciter les entreprises et les particuliers à réaliser des économies d’énergie. Les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, fioul, etc.) ont l’obligation de promouvoir l’efficacité énergétique auprès de leurs clients, sous peine de pénalités financières. Pour répondre à cette obligation, ils peuvent financer des travaux de rénovation énergétique chez les particuliers, en échange de CEE. Ces certificats peuvent ensuite être vendus ou utilisés pour répondre à leurs obligations. Les travaux éligibles aux CEE sont variés et incluent l’isolation des combles et des murs, le remplacement de fenêtres, l’installation de chaudières à haute performance énergétique, ou encore l’amélioration des systèmes de chauffage.

En sollicitant les CEE, les particuliers peuvent ainsi obtenir des subventions significatives pour réduire le coût de leurs travaux de rénovation énergétique. Pour bénéficier de cette aide, il est indispensable de faire appel à un professionnel certifié RGE et respecter les critères techniques spécifiques définis par le programme.

Les aides locales et régionales

En plus des aides nationales, de nombreuses collectivités locales et régionales proposent des subventions et des aides. Celles-ci peuvent varier en fonction de la région et du type de travaux à réaliser. Il est donc recommandé de se renseigner auprès de sa mairie ou de sa région pour connaître les dispositifs disponibles. Par exemple, certaines régions offrent des aides spécifiques pour l’isolation des combles ou pour le remplacement des systèmes de chauffage obsolètes.

Les prêts pour financer ses travaux

Outre les aides, les prêts constituent une solution courante pour financer ses travaux de rénovation énergétique. Voici les principaux types de prêts disponibles :

Le prêt travaux

Le prêt travaux est un prêt à la consommation destiné à financer des travaux dans une habitation. Il est souvent proposé par les banques et les institutions financières. Le montant et la durée du prêt varient en fonction de la capacité de remboursement de l’emprunteur. Ce type de prêt peut couvrir une large gamme de travaux de rénovation énergétique. Il peut s’agir de l’isolation, du changement de fenêtres, ou de l’installation de nouveaux systèmes de chauffage.

Le prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH)

Le prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH) est destiné aux propriétaires occupants ou bailleurs souhaitant effectuer des travaux de rénovation énergétique. Ce prêt est proposé par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF). Il permet de financer jusqu’à 80 % du coût total des travaux, avec un plafond de 1 067,14 €. Le PAH est remboursable sur une période pouvant aller jusqu’à 36 mois, avec un taux d’intérêt très faible.

Le prêt personnel

Le prêt personnel est une option flexible pour financer ses travaux de rénovation. En effet, il n’est pas nécessaire de justifier l’utilisation des fonds auprès de l’organisme prêteur. Cela permet une grande liberté dans la gestion du budget des travaux. Le taux d’intérêt du prêt personnel dépend de la durée de remboursement et de la situation financière de l’emprunteur. Bien qu’il puisse être utilisé pour financer tout type de travaux, il est important de comparer les offres et de choisir celle qui offre les meilleures conditions.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L’éco-prêt à taux zéro est une autre aide intéressante. Il permet de financer les travaux de rénovation énergétique sans avoir à avancer de fonds, et sans payer d’intérêts. Ce prêt est accordé sous condition que les travaux soient réalisés par des entreprises certifiées RGE. L’éco-PTZ peut être utilisé pour financer une grande variété de travaux, tels que l’isolation thermique, le remplacement de systèmes de chauffage ou l’installation de panneaux solaires.

Faire financer ses travaux en échange d’une part de son logement

En plus des aides et des prêts traditionnels, des solutions innovantes peuvent faciliter le financement des travaux de rénovation énergétique. Vous pouvez par exemple vendre une part de votre logement, en échange du financement total de vos travaux. Cela vous évite les emprunts. C’est ce que propose l’entreprise Vasco, lancée en août 2023 et spécialisée dans la rénovation énergétique des bâtiments. Le pourcentage qu’elle prend est déterminé en fonction du montant des travaux par rapport à la valeur totale de la maison, avec un coefficient multiplicateur de 1.3. Tous les ménages sont éligibles, sans aucun critère de revenu, d’endettement, d’âge ou encore de santé.

Vous pouvez ensuite soit racheter la part à la valeur du marché, soit rembourser Vasco au moment de la revente de votre logement qui aura pris en moyenne 10 à 25% de valeur en plus grâce à la rénovation énergétique selon Notaires de France. Sinon vous pouvez prolonger le contrat de 10 ans avec l’entreprise, en échange d’une part supplémentaire. Vendre à une start-up une partie de son bien pour financer un projet est une pratique déjà connue aux Etats-Unis.